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为什么GDP总量不高的许昌,总给人的感觉是有钱人很多?

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  对于许昌有所了解的朋友应该知道,许昌是河南省内民营经济比较发达的城市之一。其中胖东来、瑞贝卡、许继集团、众品食业等在河南省内乃至全国都享有知名度。近几年去许昌发展比较迅速,出现的房价高,物价高的情况,借此机会简单谈谈我的观察。

  许昌民营经济发展还是不错的,房价和消费这两年确实比较高

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  许昌

  就像上面讲的一样,许昌是一个民营经济发展还不错的一个城市,这就意味着许昌大多数的居民手中还是有些钱的。用民富来形容不至于,但是许昌当地有钱人确实不少是真的。到这里不由得想起了几年前,跟一个许昌的印刷厂老板的一次合作经历。当时去许昌给我的感觉就是各种小厂很多,比如:烟草加工厂、文教等用品生产厂等。虽然说这几年的环境治理使得很多小厂关闭了,但是要说许昌缺有钱人,我是不信的。几点愚见:

  第一、从人均GDP和人均可支配收入来看都在河南省平均线以上,位列河南省前五问题不大。2018年河南省人均生产总值元,城镇居民人均可支配收入.19元;许昌2018年人均生产总值元,城镇居民人均可支配收入元;这个数据看似不怎样,但是这样的数据足以使得许昌位列河南省所有地市前五位。

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  许昌房价走势图

  第二、许昌虽然也是人口净流出城市,但是流出情况并不严重。如上图所示,许昌房价目前在7200元左右,根据收入情况来说确实不低。进行简单的计算,许昌目前的房价90平米的房产需要首付大概20万左右,也就是一个城镇居民6年多的纯收入。这样来计算确实房价不低,不过许昌市辖区内有不少7000以下的二手房或许可以供刚需朋友进行选择。许昌2018年末全市总人口498.24万人,其中常住人口443.74万人,虽然有54万多的人口流出,但是人口回流还是比较明显的,2018年比上年末增加2.85万人。这一点也足以说明许昌的经济和产业在向好的方面发展。卖掉许昌的房子去郑州买一套,划算吗?过来人告诉你,千万别犯傻

  许昌有钱人多其实都是前期工业积累的结果,如今的高房价也是趋势所致

  第一、许昌是一个传统的工业城市,依附于各种工厂企业的小厂很多,积累财富不是难事。2018年许昌三次产业占比为:5.2:57.8:37.0,可以说是一个典型的工业城市,而且电气机械和器材制造业、黑色金属冶炼和压延加工业、烟草制品业、汽车制造业、通用设备制造业、农副食品加工业等发展不错,可以说依附于这些产业的小厂很多。这样的情况下自然会产生一批有钱人,毕竟无论什么时候做生意都比上班来钱快。

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  许昌

  第二、许昌房价开始暴涨的时期其实就是郑州开始实行严格限购、限贷等政策的时期。本身许昌就与省会郑州紧邻,2016年在去库存背景下,在省会郑州附近的许昌这样的三四线城市本身就吸引了很多开发商的青睐。加上本身郑州投资房产的资金溢出效应,许昌房价出现上涨是必然。可以说从2016年开始的2年,全国房价都是属于一种上涨的情况,许昌房价上涨也是必然。

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  综上,许昌本身就是以民营经济为主,以工业为主导产业的发展模式。这样造就了前期有很多的小工厂依附于这些大企业,自然会很容易积累一笔财富。这也是为什么许昌不缺乏有钱人的主要原因。只是说在工业企业发展到一定阶段的时候进行转型,也就是现在很多小厂因为环境治理和产业发展的需要被迫关停,导致了现在很多人感觉挣钱难了而已。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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